Misture o leite com a água e o óleo. Acrescente os ovos e bata até a mistura ficar homogênea.
Junte o açúcar, misture pra dissolver e então repita o procedimento com o fermento.
Comece a juntar a farinha, aos poucos, até que a massa esteja firme o bastante pra ser sovada.
Transfira para a bancada enfarinhada e sove até que a massa fique lisa e elástica. Só acrescente farinha conforme o necessário para a massa não grudar nas mãos.
Volte a massa para a vasilha, embale com um pano e deixe descansar por cerca de 40min até a massa crescer.Num dia frio esse tempo pode até dobrar. E num dia quente pode precisar menos tempo. Enfarinhe a bancada e abra a massa formando um retângulo de cerca d 30x40cm.
Misture a manteiga macia com o açúcar e canela e espalhe sobre o retângulo de massa.
Enrole como um rocambole, a partir do lado maior. E então corte em cerca de 12 fatias. Ajeite cada fatia conforme for cortando, pra quem fiquem redondinhas, e coloque com a espiral para cima em uma assadeira untada. Cubra a assadeira com um pano novamente e deixe crescer por mais 10-20min ou até os pãezinhos crescerem um pouco.
Leve ao forno aquecido a 230C até dourar conforme o seu gosto.